Os empreendimentos multifamily, construídos com o objetivo único de locação, têm crescido nos últimos anos no país. Segundo especialistas, a tendência é que o mercado permaneça assim, evoluindo a cada ano. Até mesmo porque, de acordo com estudo feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o número de pessoas morando de aluguel vem crescendo no país. De 2016 para cá, esse aumento foi de 3%.
Este modelo de negócio, que já movimenta US$ 200 bilhões por ano nos EUA, tem chamado a atenção por suas vantagens em relação a outras formas de locação. A facilidade no processo de locação e a experiência do inquilino são levados a sério.
Segundo Rodrigo Lutfy, diretor de negócios e comercial da Luggo, proptech do grupo MRV&CO pioneira no mercado brasileiro voltado para a locação e gestão de apartamentos, o conceito do empreendimento multifamily envolve moradias com serviços on-demand e sem burocracia no processo de locação, realizado digitalmente, sem a necessidade de um fiador.
“Esse segmento de mercado tem como pilares o live, work and play (morar, trabalhar e se divertir). Frente a isso, a localização próxima a grandes centros comerciais e a gama de serviços agregados para facilitar a vida do locatário são os grandes diferenciais do negócio. Os empreendimentos Luggo, por exemplo, oferecem unidades com mobílias (armários planejados, espelhos, box), e com eletrodomésticos (cooktop, fogão, depurador, geladeira). O condomínio ainda tem estrutura completa para o futuro morador, com serviços, como: loja de conveniência 100% autônoma, internet nativa, lavanderia compartilhada, concierge (síndico profissional) e bicicletário Luggo Box (selfstorage). Em sua área de lazer ainda há espaço chopp, piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, coworking, playground e pet place”, conta o executivo.
Principal player do mercado residencial multifamily no Brasil, a Luggo está completando cinco anos de atuação. Atualmente a proptech possui empreendimentos localizados em cinco estados - Minas Gerais, São Paulo, Bahia, Paraná e Rio Grande do Sul, que contam com uma taxa de ocupação média de 90%. Ao todo, a empresa já lançou e administra 12 empreendimentos, totalizando cerca de 1.8000 unidades e aproximadamente 3 mil moradores.
Lauro de Freitas foi a primeira cidade baiana a receber um Luggo e segue sendo um mercado estratégico para a empresa: “Temos uma grande demanda aqui, pois muitas pessoas querem sair de Salvador, mas continuar morando perto da capital e em localizações estratégicas, mas muitas vezes não têm, atualmente, o desejo ou as condições para comprar um imóvel nessas localidades”, explica Rodrigo Lutfy.
Atualmente, o Luggo Vilas Parque em Lauro de Freitas conta uma taxa de ocupação acima de 90%. O condomínio possui características diversas para atender diferentes perfis de clientes. “Nosso produto em Lauro de Freitas tem 2 quartos mobiliado ou sem mobília no padrão Luggo”, fala diretor de negócios e comercial da proptech.
Para Thais Figueiredo, moradora do Luggo Vilas Parque, em Lauro de Feitas, a escolha tem a ver com comodidade. Ela conta que prefere morar na regão metropolitana e poder contar com todos os serviços oferecidos pela Luggo pesou na decisão. “O grande diferencial que vejo deste imóvel para outros condomínios é a questão da administração profissional, sem a necessidade de um síndico, a manutenção constante, os serviços e espaços que contamos no condomínio e as ações de encantamento e integração do morador”, conta.
Sobre a LUGGO
Luggo é a proptech da plataforma de soluções habitacionais MRV&CO pioneira no mercado brasileiro voltado para a locação e gestão de apartamentos. Totalmente digital e sem burocracia, a Luggo vai além da locação de apartamentos, oferecendo diversos serviços pensados especialmente para uma geração conectada e que busca facilidades, a Luggo aposta na tecnologia e na inovação para criar um novo conceito em moradia. Acesse e conheça mais sobre a Luggo: www.luggo.com.br.
